Eskalacija rata na Bliskom istoku počela je snažno pogađati finansijska tržišta u regiji, a jedan od najupečatljivijih pokazatelja je nagli pad indeksa nekretnina u Dubaiju.
Prema podacima s berze u Dubaiju, indeks nekretnina na Dubai Financial Marketu (DFM) pao je za oko 30 posto u samo dvije sedmice s približno 16,8 hiljada bodova na oko 11,7 hiljada. Time je tržište praktično izgubilo sve dobitke ostvarene od početka 2026. godine.
Pad se poklopio s naglim pogoršanjem sigurnosne situacije u regiji nakon početka rata između Irana, Sjedinjenih Američkih Država (SAD) i Izraela.
Još početkom 2026. godine tržište nekretnina u Dubaiju bilježilo je rekordne stope rasta. Tokom 2024. indeks nekretnina porastao je za oko 63 posto, dok je u 2025. godini zabilježen dodatni rast od približno 30 posto.prenosi klix.
Pozitivan trend nastavio se i početkom ove godine. Samo u periodu januar-februar 2026. indeks je porastao za dodatnih 20 do 21 posto.
Takav rast bio je rezultat nekoliko faktora. Dubai se posljednjih godina profilirao kao jedan od ključnih globalnih centara za kapital nakon pandemije i početka ruskog rata protiv Ukrajine. Investitori iz Evrope, Azije i postsovjetskih zemalja aktivno su ulagali u grad.
Tržište su dodatno podsticali veliki građevinski projekti, snažan priliv turista i ubrzan razvoj finansijskog sektora. Situacija se, međutim, dramatično promijenila krajem februara.
Pad indeksa počeo je nakon 28. februara, kada su SAD i Izrael pokrenuli vojnu operaciju protiv Irana. Kao odgovor, Teheran je početkom marta izveo napade na teritoriju Ujedinjenih Arapskih Emirata.
Prvog marta dron je napao Međunarodni aerodrom u Dubaiju. Udar je oštetio jedan od terminala, zbog čega je izvršena evakuacija, a rad glavnog avio-čvorišta privremeno obustavljen.
Ubrzo nakon toga još jedan dron srušio se na hotel Marina u turističkoj četvrti grada. Istog dana zabilježen je i novi udar u blizini drugog terminala aerodroma.
Usred napada i straha od novih udara investitori su počeli masovno povlačiti sredstva iz imovine povezane s nekretninama.
U prvim danima marta berze u Dubaiju i Abu Dhabiju čak su privremeno obustavile trgovanje.
(24sata.info)