Ovakva vrsta pojave posebno se odnosi na novogradnju. Dobar procenat stanova u takvim zgradama kupe ljudi koji ne žive u Bosni i Hercegovini. U nekim slučajevima ih izdaju, a u onim dosta češćim ostaju prazni.
Ako uzmemo u obzir da je kirija stana prosječne veličine u Sarajevu između 700 i 1.000 KM, a da ljudi koji žive u dijaspori imaju plate po nekoliko hiljada KM, lako je zaključiti zašto nemaju motiv iznajmljivati stan već ga ostavljaju praznim za svoje potrebe kada dođu, jednom ili dva puta godišnje.
Tu naravno nema ništa sporno. Ipak, problem s tim imaju ostali građani koji žive u Sarajevu ili negdje drugdje u BiH i žele kupiti stan u Sarajevu. Stanova je usljed ovakve situacije manje na tržištu i samim tim je cijena onih koji se prodaju ili izdaju veća.
Ovaj problem je tematizirao i premijer Kantona Sarajevo Nihad Uk koji je prošle godine kazao da preveliki broj neiskorištenih i zaključanih nekretnina na tržištu proizvodi veliki broj negativnih društvenih i tržišnih posljedica.
On je tada najavio da će biti kreiran novi zakon koji će tretirati pitanje oporezivanja praznih nekretnina, a cilj mu je da se u konačnici utiče na sniženje cijena stanogradnje.
“Kao Vlada Kantona Sarajevo, prepoznali smo potrebu za stvaranjem pravednijeg, efikasnijeg i održivijeg stambenog okvira koji bi potaknuo vlasnike nekretnina da prazne stanove i poslovne prostore stave u funkciju, bilo kroz iznajmljivanje ili neke druge korisne modele”, kazao je Uk.
Koliko ima praznih nekretnina u Sarajevu?
Uk je jedne prilike kazao da ne postoje precizni podaci o broju praznih nekretnina u Kantonu Sarajevu, ali da je svaka četvrta prazna, prema ranijim procjenama.
“Takva situacija stvara disbalans na tržištu, otežava dostupnost stambenih jedinica za građane te potencijalno doprinosi rastu cijena nekretnina, što značajno utiče na kvalitet života svih nas”, kazao je Uk.
Tada je rekao da ćemo tačne statistike dobiti nakon detaljnijih istraživanja i podataka koji se očekuju u narednom periodu.
Za portal Klix.ba danas je kazao kako Ekonomski institut radi na novom zakonu i da će u okviru njega “na osnovu nekih parametara kao što je potrošnja električne energije”, ugrubo reći koliki je broj praznih nekretnina.
Uk je napomenuo da oporezivanje vikendica neće biti obuhvaćeno tim novim zakonom, te da su kuće za odmor regulisane posebnim propisima i neće biti uključene u taj projekat.
Kada i ako zakon kojim se oporezivaju prazne nekretnina zaživi u Kantonu Sarajevo, vjerovatno ćemo svjedočiti nešto većom ponudom na tržištu što će u konačnici rezultirati nižim cijenama stanova i kirija.
(24sata.info)