Želite da iznajmite garsonjeru u New Yorku? Možda će vam trebati cimer, piše New York times, napominjući da su garsonjere u New Yorku i Majamiju među najmanje dostupnima za samce, prenosi biznis.
Zamjena prostora za uštedu u banci posebno je privlačna ljudima koji žele da žive sami. Ali u nekim američkim gradovima, zakupac sa srednjim primanjima mora da ima cimera da bi mogao da priušti čak i garsonjeru, obično najmanju i najpovoljniju jedinicu na tržištu. Iako su kirije u zemlji nedavno malo pale, i dalje su znatno manje pristupačne nego prije pandemije, prema Ministarstvu stanovanja i urbanog razvoja SAD.
A na “vrućim” tržištima poput Majamija i New Yorka ne pokazuju znakove da će se uskoro smanjiti. Ova dva grada imaju najnepristupačnije garsonjere u zemlji, prema analizi New York Times-a na osnovu podataka popisa stanovništva SAD-a i Zillow-ove liste top tržišta zakupa, koja je selektirana da geografski predstavlja glavna tržišta širom države.
Finansijski i stambeni stručnjaci smatraju da je dom pristupačan ako košta najviše 30 posto bruto prihoda domaćinstva. Prema tom pravilu, prosječne cijene zakupa najmanjih stanova u New Yorku i Majamiju su dva do tri puta veće od onoga što osoba sa srednjim prihodom u tim gradovima može da priušti.
U New Yorku, radnici sa punim radnim vremenom imali su medijalna primanja od 70.295 dolara u 2023. godini, prema podacima popisa stanovništva SAD-a. Po formuli od 30 posto, to bi im ostavilo 1.757 dolara mjesečno za kiriju, prenosi Bankar me. Ali najnoviji Zillow podaci pokazuju da se prosječna kirija za garsonjeru sada kreće oko 3.225 dolara mjesečno. U Majamiju, radnici sa punim radnim vremenom imali su medijalna primanja od 46.580 dolara i sami bi mogli da priušte kiriju do 1.165 dolara mjesečno, dok garsonjere u prosjeku koštaju 2.100 dolara.
rotate|
Na osnovu medijalnih primanja, Amerikanci bez fakultetske diplome, koji obično zarađuju manje, morali bi da dijele stan sa još više cimera. Njujorčani i stanovnici Majamija sa srednjoškolskom diplomom, završenim dvogodišnjim fakultetom ili nezavršenim fakultetom, vjerovatno moraju da spoje tri primanja da bi komforno priuštili garsonjere. Bez cimera ili iznadprosječnih primanja, zakupci će teško pronaći povoljne garsonjere i u drugim velikim gradovima poput Orlanda, Los Angelesa i San Diega.
Analiza podataka New York Times-a pokazala je da je u najboljim tržištima zakupa prosječna kirija za garsonjeru premašila ili se približila granici od 30 procenata medijalnih primanja, pragu pristupačnosti stanovanja, i pokazuje “broj cimeraja” potrebnih da se priušti garsonjera u velikim metropolama za one sa medijalnim primanjima ili manje.
Dakle, traženje garsonjere u velikim gradovima više nije samo pitanje prostora i lokacije, već cijele životne filozofije adaptacije, kompromisa i često – udruživanja s drugima. Pristupačnost stambenog prostora postaje pravi izazov, a potraga za privatnošću zlatna sredina između snova i realnosti.
(24sata.info)
