Novim prijedlogom zakona o porezu u Grčkoj se od 1. januara uvode nova pravila i ograničenja za kratkoročno izdavanje stanova i kuća preko platformi na internetu.
Okvir u kojem će od Nove godine poslovati oni koji iznajmljuju smještaj “u stilu Airbnb-a”, postaje znatno uži, a oni koji stanove i kuće daju u dugoročan zakup dobiće poreske olakšice, piše atinska RTV SKAI očekujući brzo usvajanje novog propisa.
Prvi put se u Grčkoj uvodi zabrana kratkoročnog izdavanja stanova i kuća u čitavim atinskim kvartovima, a potpuno je nov način oporezivanja poslovanja “u stilu Airbnb-a”.
Vlasnici nekretnina u centru Atine koji bi da ih izdaju turistima sljedećeg ljeta, moraće prije svega da do 31. decembra to upišu u poreski i registar nekretnina, a od 1. januara 2025. to više neće biti moguće.
To obuhvata četvrti najpopularnije među stranim turistima: Sintagma, Kolonaki, Plaka, Monastiraki, Psiri, Makrijani, Akropolj, Kukaki, Ilisia, okolinu hotela Hilton, Omonija, Platiu Vati, Egzarhiju, Neapoli.
Zabrana iznajmljivanja neregistrovanih nekretnina zahvata i desetak susjednih oblasti glavnog grada, prenosi Ekapija. Slične zabrane za druge oblasti Grčke biće uvođene tokom praćenja nove prakse, a oštre sankcije će biti finansijske i poreske.
Zajedničkom odlukom ministara privrede i finansija, razvoja i turizma je odlučeno da jednom vlasniku neće dozvoliti kratkoročni zakup više od dvije nekretnine. Neće biti dopušten ni zakup bilo koje nekretnine duži od devedeset dana u jednoj kalendarskoj godini, a šezdeset dana u kalendarskoj godini na ostrvima sa manje od 10.000 stanovnika.
Prekoračenje tog ograničenja je dozvoljeno samo ako ukupan prihod zakupodavca ili podzakupodavca od svih nekretnina dostupnih za zakup ili podzakup ne prelazi 12.000 EUR tokom poreske godine.
Vlasnicima nekretnina za iznajmljivanje se “naknada za klimatsku otpornost” – kako se sada naziva ranija “naknada za smještaj”, što je vrsta poreza na nekretnine koje se iznajmljuju “u stilu Airbnb”, višestruko se povećava: sa 1,50 EUR na 8 EUR dnevno od aprila do oktobra i sa 0,50 EUR na 2 EUR dnevno od novembra do marta.
Slična su povećanja i drugih taksi. Onima koji nekretnine za iznajmljivanje ne upišu u Registar imovine i nezakonito ih iznajmljuju bit će izrečena administrativna kazna u iznosu od 50 posto prihoda od kratkoročnog zakupa te imovine, sa minimalnim iznosom od 20.000 EUR. Ukoliko učinilac u istoj poreskoj godini ponovi prekršaj, kazna može dostići iznos svih naplaćenih zakupnina, a minimalno 40.000 EUR.
Od početka ove, 2024. godine, režim oporezivanja nekretnina “tipa Airbnb” je već bio promijenjen u Grčkoj i uslovi su zaoštreni, zaključuje SKAI, piše Biznis.
(24sata.info)
